Arhitektonski biro Design N
Arhitekte i geometri na jednom mestu
Pratimo Vas kroz proces legalizacije i u što kraćem roku otklanjamo primedbe nadležnih organa.
Arhitektonski biro DesignN
Šta je potrebno za legalizaciju po novom zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima
Prijava se podnosi elektronskim putem preko digitalne platforme Agencije.
Za osnovnu prijavu potrebni su:
- Lični podaci podnosioca (Ime, prezime, JMBG, adresa)
- Podaci o nepokretnosti (Adresa, površina, namena)
- katastarska oznaka parcele
- Identifikacioni broj objekta
Dodatna dokumentacija
- Geodetski elaborat (ako objekat nije vidljiv na satelitskom snimku zbog vegetacije)
- Dokaz o osnovu sticanja za stanove (ugovor o kupovini, odluka o nasledstvu, poklonu ili drugo)
- Skica posebnog dela (stana, poslovnog prostora ili garažnog mesta) ili objekta sa obračunom NETO površina kako bi se utvrdila tačna površina.
Legalizacija stana u stambenim zgradama bez dozvole
stambenom zgradom se smatra svaki objekat koji ima najmanje 3
stana.
- Prvo se mora upisati cela zgrada. To može da uradi investitor, upravnik zgrade (uz saglasnost stanara o angažovanju pravnog lica koji bi sproveo postupak) ili bilo koje lice sa pravnim interesom (neko od vlasnika stana u zgradi)
- Nakon upisa zgrade, vlasnici popjedinačnih stanova podnose svoje prijave.
- Uz prijavu za stan prilaže se dokaz o kupovini (ugovor sa investitorom, predugovor, otvrda o uplati ili sl.) i elaborat posebnih delova za upis u Katastar
Kako da se pripremite unapred
- proverite da li je objekat vidljiv na satelitskim snimcima i da li mu je dodeljen evidencijski broj.
- pripremite dokumentaciju za predaju (pravni osnov i skicu posebnih delova sa kvadraturama)
- za porodične kuće sa jednim stanom je poželjno da pripremite elaborat geodetskih radova i skicu unutrašnjih prostora kako biste izbegli da vam obračunaju veću kvadraturu za porez jer satelitski snimci ne mogu da utvrde unutrašnju NETO površinu objekta.
- registrujte se na digitalnoj platformi Agencije
- Prikupite sve potrebne podatke o objektu
IMATE PITANJA?
Za sva potrebna dopunska objašnjenja vezana za dokumentaciju ili detalje možete se obratiti našem iskusnom timu, koji će Vam izaći u susret sa svim savetima i informacijama u našim poslovnim prostorijama ili nam se možete obratiti telefonom ili mailom.
ZAŠTO DA IZABERETE NAS I ZAŠTO SMO MEĐU NAJBOLJIMA
-Postojimo od 2009. godine. i imamo dugogodišnje iskustvo u poslu,
-Tu smo za Vas i nakon obavljenog posla, da zajedno ispratimo započeti proces do kraja i da vas sprovedemo kroz komplikovane birokratske procedure.
-Kod nas nema skrivenih troškova i uvek unapred znate šta možete da očekujete.
-planiramo da se bavimo ovim poslom još bar 40 godina tako da u nama možete naći pouzdanog i stalnog partnera za sve poslove vezane za arhitekturu i građevinarstvo.
-I na kraju, uvek smo veseli li nasmejani jer volimo posao kojim se bavimo i tudimo se da bar deo te pozitivne energije prenesemo i na naše klijente :)
PRIPREMITE SE UNAPRED
PRAVNI OSNOV
REZERVIŠITE TERMIN NA VREME
PRAVNI OSNOV
skenirajte pravnu dokumentaciju koju posedujete (ugovore, Ostavinsku raspravu i sl.)
ELABORAT
REZERVIŠITE TERMIN NA VREME
PRAVNI OSNOV
za stanove u zgradama ili kućama sa više od jednog stana potrebna vam je skica posebnih delova
,
za porodične kuće sa jednim stanom je poželjno da pripremite elaborat geodetskih radova i skicu unutrašnjih prostora kako biste izbegli da vam obračunaju veću kvadraturu za porez jer satelitski snimci ne mogu da utvrde unutrašnju NETO površinu objekta.
REZERVIŠITE TERMIN NA VREME
REZERVIŠITE TERMIN NA VREME
REZERVIŠITE TERMIN NA VREME
Očekujemo nagli porast potražnje i zato savetujemo da na vreme zakažete termin za premeravanje Vašeg objekta ili stana. Nemojte da čekate da bude kasno, pozovite nas na vreme.